年圣诞节温州吾悦广场的开业，为蒲州片区补上又一块关键拼图，蒲州片区的宜居属性达到了暂时的顶峰。
最近，趁着天气“晴朗”，暖风逼人，去周边逛了一圈，继留香园之后蒲州又一品质小区（博悦湾）交付了，据了解博悦湾项目已经交付一个多月，下面一起来看看具体情况，以及二手房价格如何。
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楼市温州LOUSHIWENZHOU
招商德信·博悦湾项目位于龙湾区机场大道与会展路交汇处东面。
小区北面为蒲州河，河对岸为空地、温州市实验小学桃花岛校区（鹿城）、天麓、瓯江峯汇。空地规划为住宅用地，根据市实验小学桃花岛校区最新招生范围，本项目不在施教区范围内。
（市实验小学桃花岛校区施教范围：东至瓯江路；南至蒲州河；西至会展路；北至学院东路，以上范围内鹿城地块。）来源：鹿城教育发布，最终以当年官方划定的施教区范围为准。
西、南面为在建中学及小学，主体结构已基本完工，预计明年可交付使用，暂定名为温州市蒲州中学（45班）、温州市蒲州小学（48班），此前该两所学校因华师大而引起了大批的议论，期待学校交付、投用后龙湾区给这两所学校引进新的优质教育资源；东面为空地、二手车市场、留香园和江月湾，空地及二手车市场远期规划为住宅及商务用地。
小区东侧道路北段已经实现贯通；南段已贯通，可连通至北面的天麓和南面的温州大道，但后期仍需整改；南面与学校相邻的道路暂未完工。
小区采用阵列式布局，整个建筑由7幢高层和1幢小高层围合而成，中间围合成中庭大花园，东侧布置一处小花园。部分楼幢存在东侧江景视野。
外立面采用仿石涂料+局部铝板线条，阳光直射下，无明显色差或起伏，较为平整，顺直，并不输于部分铝板立面的项目。
小区有两个出入口，北侧出入口为车行出入口兼容人行出入口，可步行至北侧市政公园，可惜公园略显简单；南侧出入口为人行出入口，规划有车行出入口但处于于封闭状态；南入口的沿街商业暂未开业，仅有个别店面有装修迹象。
其中北入口较为简单；南入口兼具吧台及童玩空间。
博悦湾北入口
博悦湾南入口
进入会所之后的入口处设置有堆坡及弧形景观走廊，为业主增添了归家的仪式感。
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