楼市政策频调之下，全国楼市行情都相当紧张，宿迁也不例外。然而，还是有楼盘逆着风口而上。万科在宿豫新地项目规划方案也公示而出，霸气的名字让人为之振奋——昆仑上观！
壹
万科项目昆仑上观
西南角规划幼儿园
方案公示图
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昆仑上观方案公示详情
昆仑上观鸟瞰图
昆仑上观项目范围：位于宿豫区万达南片区，东至珠江路，南至黄山路，规划幼儿园，西至松花江路、规划幼儿园，北至庐山路，项目西南角规划有约㎡幼儿园，项目西南角规划有约㎡幼儿园。
用地面积：.0平方米[.亩]
用地用途：住宅用地
总建面：.07㎡
住宅总户数：户
产品类型：高层、多层
容积率：2.3
建筑密度：20%
绿地率：35%
机动车停车数量：地下个+地上80个
2黄山路幼儿园方案公示详情
方案总平面图
黄山路幼儿园
黄山路幼儿园用地面积为平方米，用地性质为幼托用地，幼儿园总建筑面积为平方米。
贰(经）B宿豫01（住宅）地块
地价这么高，房价怎么控？
今年5月20日土拍中，万科以总价22.亿拿下宿豫01地块，出让面积11.万㎡，成交楼面地价元/㎡，总价22.41万元，是目前区域内地价较高的项目。
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周围配套
该地块周边配套比较不错，1公里左右有万达广场、金三角商业街（在建）；附近还有桃花岛、文化公园等自然生态景观；文昌小学、宿豫区实验初中、宿豫区第一初级中学、医院等教育医疗配套距离也不远。
2周边楼盘
智慧光年效果图项目南侧有两家纯新盘。一个是招商智慧光年，成交楼面价元/㎡，目前在售楼栋：11#17#高层12#洋房，建面-㎡，高层均价元/㎡，小高层均价元/㎡。华地学府宸樾效果图另一个是华地学府宸樾，成交楼面价元/㎡。目前，在售1#高层3#洋房，高层建面约-㎡，洋房建面约-㎡，高层备案均价元/㎡，洋房备案均价元/㎡。3高地价频出！房价怎么走？
在新政的基础上，收紧了地价、房价调控口子，并且开始针对热点区域热点楼盘限房价。那么，问题来了，诚如很多朋友所说，地价这么高，房价要怎么控？
现在宿豫区二手房均价元/㎡，客观来说，地价上涨非宿迁一座城市，从苏南的锡常镇，到苏中的扬泰，再到苏北的徐宿淮盐，全省大部分地价在一年多的时间里都有所突破。
买房人对万科房价更是期待，在房子是用来住的不是用来炒的这个定位及房价稳定预期下，买房基本上更多取决于自身的资金以及挑选宿迁哪个地块的房价。编后语：不过论项目配套和地段，这块地也是贵得有道理。如果金三角商业区建成，楼市行情再度沸腾，那么该板块的爆发价值真的是大涨！相对于宿豫区目前在售新盘，只是万科昆仑上观高额的楼面价，让人捏一把汗！
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