最近，徐州楼市虽然微有起色，但是整体市场比之前的大行情，还是差了很多，不少买房人纠结该不该下手。
不过，我的一位朋友小李，却手脚麻利的跑去新城区大龙湖边，定存了一套公寓，坐等开盘。
听到这个消息，我很不理解。
要知道，很多公寓没有住宅小区的景观环境，大多都是大高层筒子楼，居住舒适度肯定不及住宅。
在大多数住宅都卖不动的情况下，她怎么会坚定买公寓呢？
对于我的疑问，小李抛给我一句话：大龙湖边的公寓很舒坦，4年前我就买了一套10层高的公寓，月供元/㎡，现在租出去元/月，出门过个大马路就是大龙湖，居住起来不要太舒适。
现在就想换个更低密的湖边公寓住，这一次，她将目标所在了大龙湖彩云里二期，5层低密LOFT！
住大龙湖公寓这几年
我觉得生活轻松愉悦！
大约在年，小李不顾家人反对，首付5成买了一套新城区大龙湖边的公寓大龙湖彩云里。
“那个时候我刚到新城区上班，二手房都太贵了，新房要全款，还抢不到，看到大龙湖边有5层的现房公寓，就下手买了。”
“总共不到20万的投入，让我过上了面朝大湖，春暖花开的生活。”
△大龙湖彩云里LOFT公寓
样板间图
很多人都觉得买公寓不值当，小李反驳道，这套公寓带给自己的生活体验，超过了房子本身的价值。
她说，这里距离自己上班的地方，只有1km多的距离，早上8点起床，洗漱吃饭，再步行上班，沿途还能欣赏美丽的大龙湖。
下午6点下班，慢慢悠悠的走回家，随便烧2个菜，刷会儿电视剧，别提多轻松了。
“一般公寓社区没景观，对居住品质很有影响，不过在大龙湖彩云里，这都不是事儿，过个马路就是大龙湖，这边还有桃花岛、帆船基地、7.8KM的环湖慢跑道、大草坪晚上很多人沿湖跑步，哈哈~我出门都对人说，大龙湖是我家后花园。”
△新城区大龙湖
实景图
据说，还有人为了锻炼和健康生活，就买了这边一套公寓，反正也不贵。
因为住在大龙湖边，所以周末时不时会有朋友来小李家做客，几位小姐妹一起做饭K歌散步聊天，享受着年轻人向往的生活。
△大龙湖彩云里公寓
样板间图
“比起30多层的大高层，我觉得我10层的小公寓住起来很棒，生活在这里的几年，我身体健康，心态积极，这就是大自然的治愈力量吧。”
△大龙湖彩云里6号
实景图
房贷元/月，租金元/月
大龙湖边的公寓，不断给我惊喜
很多人吐槽，公寓房价涨幅受限，交易税费高，没住宅保值。
对比，小李直言，当时自己买这套房，就是把它作为享受生活的消费品，住得开心就好。
不过生活处处有惊喜，最近，她打造重新买套更低密、面积更大的LOFT自己住，把现在这套房子租出去，结果一打听，才了解到这边租金也涨起来了。
据大龙湖附近的房产经纪人透露，现在一室一厅40多㎡的小户型，整体房租在元/㎡左右，装修越好，租金越贵。
△来源：贝壳找房
“我当时买这套房子的时候，单价不到元/㎡，贷款了近18万，现在每个月还款元/㎡，以后租出去，抵掉房贷后，还有盈余。”
对比下来，现在新城区的住宅，动辄1.9万/㎡+，80多㎡的房子，最后租金跟同区域40多㎡的公寓，租金差不多，而且现在想卖出去，也不容易。（数据来源：贝壳找房）
别看小李虽然年纪不大，但是很有想法。她说，自己最近路过金融集聚区，发现银行大楼已经盖起来了，等竣工之后，大龙湖边的低密房子，就是香饽饽。
“市政府那边居住的人多，车流杂乱，有些喧嚣，白天在那边工作，晚上挑一个近一些环境好一些的住处，能缓解情绪压力，以后我的公寓租金还有空间。”
紧挨大龙湖！自带商业酒店
5层低密LOFT公寓马上开盘
对于公寓的看法，个人有个人的见解。
小李认为，所有房子都有优劣之分，公寓也是如此，她体验过居住在大龙湖边公寓的感觉，所以想着再入手一套户型更大，更低密的公寓。
这一次，她锁定了大龙湖彩云里二期的5层LOFT，成为复购业主！据悉，大龙湖彩云里已经启动了定存，预计4月份首次开盘，推出11、12#楼，共计套LOFT公寓，建面约49-64㎡。
“虽然价格还没出，但是销售跟我讲，二期首开价格预计很惊喜。”
△大龙湖彩云里LOFT公寓
效果图
究竟是什么房子，让小李如何念念不忘，想要复购1套呢？这周我踩盘这家楼盘，发现项目3大亮点，别的楼盘抄不来！
优势1、30多米到大龙湖边，地段够稀贵！
大龙湖彩云里，位于大龙湖正东岸，北侧有徐州规划馆、市民广场、市政府、报业大厦、金融集聚区CBD等优质资源。
北侧靠近地铁2号线，南侧米处是在建的地铁6号线，未来乘坐这条线，可以与1号线、2号线、3号线、5号线换乘，通达全城。
项目周边写字楼、商业多、交通便捷，未来在这里办公就业人群众多，未来有很大的租赁市场。这样的地段，不论是自住或出租，都是不错的选择。
大龙湖彩云里周边配套图
优势2、全业态配置，自带商业酒店等王炸配套
大龙湖彩云里，总建面约30万㎡，业态丰富，一期打造公寓、高端写字楼和高档酒店（已完工），二期在建中，打造商业中心、LOFT公寓和平层公寓。
△大龙湖彩云里鸟瞰图
效果图
其中约3.5万㎡商业中心，将打造大龙湖畔24H开放型商业，融合吃喝玩乐X潮玩元素，目前格乐利雅婚礼会所、悦客便利店、李宁、川锅一号、老乡鸡等品牌已有意向入驻。
△大龙湖彩云里商业体
效果图
目前项目已经公开的大龙湖彩云里6号，打造成了文艺风网红打卡地，这里有大隐书局、开放式的COSTA咖啡店，另外，预计3月底轻餐就会对外开放，餐食以中式简餐为主。
△大龙湖彩云里6号
实景图
这里是宠物友好店铺，在这里，可以带着宠物聚会、吃下午茶。未来入住公寓后，这些网红配套，你下楼就可以享受得到，以后可以像小李一样，约着朋友来聚会撸猫。
△大龙湖彩云里6号
实景图
优势3、5层低密loft、买一层享两层、全南向单走廊设计
项目是新城区的低密综合体，整体容积率1.07，二期LOFT公寓产品只有5层高，LOFT买一层享两层。一层放生活，一层放理想。据说，这里部分高楼层的房子，还可以看到大龙湖美景。
△大龙湖彩云里LOFT公寓
效果图
项目首次开盘的LOFT公寓，建面约49-64㎡，单廊全南向设计，通风采光非常棒，全徐州少见！
从户型图来看，整体南北通透，南侧是大窗户，北侧是通风透气的走廊，置业顾问告诉我，未来交付后，二层还有一定的拓展空间。
看完之后，如果你对当下买房有什么困惑，或者想了解更多大龙湖彩云里公寓的产品，那么这周六的线下沙龙讲座，一定不能错过。
来源：徐州楼市
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszlfa/3685.html
