近日，一则标题为“期待！龙湾第一座超高层建筑将在瓯江沿岸拔地而起！”的新闻，成功吸引了大家的注意，而这个热门话题背后的主角即为瓯江东延板块的江景新盘“外滩尚品”。
在说外滩尚品之前，圈哥想先扒一扒这个“尚品”的前世今生。早在07年的时候，作为温州豪宅圈典型代表作之一的“金色尚品”横空出世，温州上流圈人士皆以买进金色尚品为荣。
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那么问题来了？金色尚品究竟是何来头？又有什么特质得以站上当时温州豪宅市场的第一阵营，甚至高峰时期二手房价格一度站上8w+每平的“天价”？举几个豪气标签：金色尚品是温州第一个被评为“联合国生态环境住宅金奖”的楼盘，同时还获得过钱江杯（省级优质工程）奖项。你能想象得到吗？在十几年前，温州的楼盘能获得国际级大奖，而且在北京人民大会堂举行颁奖典礼，这是何等的殊荣！
同时，它也是温州第一批“全屋精装”交付的楼盘。大家都知道，温州从年6月1日开始，温州市明确新建商品房须全装修交付，温州新建商品房市场正式步入“全装修”时代，毛坯房逐步退出历史舞台。但十余年前的年，在没有相关政策强制要求的背景下，金色尚品作为温州第一批提出“全屋精装”概念的楼盘，在装修层面确实下了“大手笔”。
金色尚品实景图把时间线拔到过去，你会发现金色尚品在当时就引进了德国原装进口整装橱柜，纯进口阿里斯顿洗碗机，日立中央空调与新风系统等各项高端精装配置，放在现在来说，这样的装标投入都是无比“豪横”的存在。并且金色尚品更超前10年导入了国际化规划理念、公共区域全精装等概念。据了解，该项目采用新加坡国际规划理念，引入“围合住区”概念，打造了“中心大花园、风雨连廊、公区精装”等超前配置，成为后来不少楼盘争相效仿的案例。由此，金色尚品以其“高逼格”特质稳居温州豪宅榜单，奠定了其神秘而又豪派的“江湖地位”，也在不少温州人心中种下了所谓的“尚品系”情结。彼时，继金色尚品之后，时隔5年，位于汤家桥路第二座“尚品系”作品“尚品半岛”更是精益求精，在金色尚品的基础上，于细节处理、公区设计等方面再度创新升级。尚品半岛作为主城区罕见的三面环水住区，打造了业主进入小区的“贵宾通道”亚历山大三世桥、城堡式的沿河景观、中央下沉广场等园区景观，俨然一副“岛居城邦”风情。
尚品半岛实景图项目精铸锻打工艺的中心花园景观亭、由名家徐志通定制大桥上的四座雕像、小区门口斥资百万的罗汉松等各项精工品质，不难看出“尚品系”细节之处的品质魅力。
尚品半岛实景图在那个阶段的楼盘已经做到了如此之高的标准和品控，可见“尚品系”的高端定位的确不是浪得虚名。
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而开篇所述的外滩尚品则为继金色尚品、尚品半岛之后，项目方在温州的第三座“尚品系”之作。就在今天，外滩尚品位于财富中心负一层的城市展厅已正式亮相，圈哥也凑了一把热闹。项目位于瓯江路东段，规划了4栋住宅和1栋约米的超高层建筑，整体呈围合式布局，其中4栋住宅沿瓯江路分二列排布，超高层则位于项目的西边。
项目沙盘效果图据介绍，作为外滩尚品的一大亮点，超高层建筑将打造五星标准酒店，包含宴会厅、行政酒廊、婚礼草坪、自助餐厅、SPA馆、会议室等多功能配套，未来将成为业主高端宴请、商务洽谈的高级“会客厅”。从概念模型大致可以看出，项目外立面以“铝板干挂+大面积玻璃窗”构成。
这个项目的亮点在于，在铝板立面材质基础上，结合了瓯江流水的元素做了创意造型，建筑外立面整体线条简单大气而又富有流动感，呈现的外立面视觉效果颇为大气，而这样创意造型相较于传统立面做法在成本上显然是大增的。
项目效果示意图除了外立面“封面感”造型之外，该项目另一大优势就是北望江南揽河的景观优势。温州人尤其是高阶圈层客户对于江景的喜好程度自不必多说，项目北面一线看江，北向2栋住宅可以说是户户江景，南边2栋住宅则可以南向俯瞰状元河景。从周边规划景观配套来讲，北侧规划沿江10多公里的滨江景观带以及将南侧沿状元河由项目方代建约㎡公园绿地、约㎡防护绿地、约㎡户外活动场地都将成为这个项目景观资源配置的加分项。与此同时，项目东侧为规划中的商业水街、西侧大型商业配套以及项目自带的底商将一起组成商业矩阵，未来有望打造成为瓯江路又一商业中心。西侧规划约米的超高层建筑，与本项目约米超高层建筑未来将形成瓯江畔“双子星”的天际线格局。而以上几项商业及城建配套的利好，都得益于板块近几年的规划发展。
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纵观城市发展轨迹，温州江滨板块可以说是温州房地产市场一贯以来的“高光”板块。在温州向东的强劲战略动力引擎之下，状元北凭借西接桃花岛、滨江CBD，东连科技城、温州国际机场的优势，顺势成为整条瓯江走廊的核芯腹地，板块的发展蝶变已是必然。
状元北单元城市设计效果图去年11月，龙湾资源规划部门牵头组织专家、学者和群众等各界代表，对《温州市龙湾区状元北单元城市设计》进行优化会审，着力打造温州城市东部发展的时尚活力地标。规划整体形成“一心、一轴、四片”的结构——“一心”：即集行政、商业、社区服务等功能为一体的综合服务中心。“一轴”即沿瓯江路形成居住、商业、商务、休憩功能复合的发展轴。“四片”：即一个活力商业片区、两个居住片区。来源：温州市自然资源和规划局龙湾分局
据现有规划，状元北将被打造成温州城市东部发展的时尚活力板块，同时，根据温州两会最新消息，龙湾将加快推进T3航站楼、地铁M2线，瓯江路东延等交通配套建设，这也意味着状元北片区开始了它板块焕新、城建发展的又一新征程。
可以预见的是，不久的将来，随着状元北板块的建设成熟，它将成为温州东部中心的又一封面级城市新名片，成为温州的东外滩！
好了，今天就说到这。
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